Статья Вангелиса Столаки
Шаг к судебным разбирательствам о выселении сделала Греческая Церковь , чтобы избавиться от тех , кто не платит согласованную арендную плату.
Хотя до сих пор случаи разрешения экономических споров, которые имеют место между храмами и бизнесменами , а также арендаторами недвижимости , говоря по справедливости являются каплей в море , как заявил представитель Синода.
Церковь решила предпринять более жёсткие меры , так как доходы Церкви резко сократились. В то же время, согласно сообщениям того же Синода ,доходы Церкви из-за некоторых своих обязательств, но и из-за счёт снижения арендной платы ,за последние четыре года снизились почти на пять миллионов !
Выступая на “К” ,директор Центрального офиса финансирования церкви ,епископ Салонон, г-н Антон Aврамиотис сказал , что Церковь вынуждена давить как письменно , так и устно на своих арендаторов из-за задержки оплаты аренды.
“Если выясняется , что в течение длительного времени арендаторы не платят, мы идём судебным путём. Однако, с большинством из арендаторов у нас сложились хорошие отношения. Большинство из них попросили снижения арендной платы и мы пошли им на встречу,”- говорит отец Антоний и добавляет, что” мы редко идём на такой шаг ,как принудительное выселение .Жильцы или арендаторы сами уходят, так как понимают , что не в состоянии платить дальше. Он подчеркнул , что “в связи с сокращением арендной платы церковной собственности недвижимость арендуется немедленно. Лучше иметь хоть какую-то прибыль, чем никакую.”
“Если кто-то не платит ,мы вынуждены прибегнуть к мере принуждённого выселения .Закон един для всех. Когда кто-то не платит один, два или три месяца ,мы не можем подарить ему недвижимость .” У нас слишком много плохих должников в Салониках”- заявил недавно митрополит Фессалоник Aнфимос .В то же время он пояснил , что у Митрополии Фессалоник нет недвижимости. “Церкви владеют недвижимостью,” – говорит он.
“Церковь пытается помогать как торговцам , так и предпринимателям и проявляет понимание , что касается арендной платы. Мы предпочитаем низкую арендную плату за имущества , чем неарендованные помещения ,”- говорит митрополит Лагады , Литиса и Редины, отец Иоанн. «Естественно,сегодня очень много задержек и случаев банкротства. Экономический кризис затронул и тех , кто арендует недвижимость у Церкви. Церковь делает все возможное, чтобы помочь страдающим людям, но в то же время следует тому , что предусмотрено законом.». Когда его спросили , если Церковь принимает меры по выселению жильцов , он ответил : “Когда мы сталкиваемся с равнодушием или с нежеланием клиента платить вовремя.”
Снижение доходов
Согласно высказываниям в религиозных кругах, “Церковь сегодня сталкивается с большими финансовыми проблемами . Её доходы в последние годы значительно сократились , потому что некоторые здания она не в состоянии арендовать – нет спроса, но и потому, что арендаторы постоянно просят снижения арендной платы.
Показателен тот факт , что доходы церкви от аренды своего имущества за четыре последних года упали примерно на пять миллионов. Так, если в 2008 году, до начала кризиса, в церковный фонд вошло около двенадцати миллионов, в прошлом году … всего семь миллионов. По официальным данным EKY снижение арендной платы начинается от 25% и доходит до 40%, в то время как ежемесячный «убыток» в Афинах и Салониках оценивается в 80 000 евро.
“Многие компании за это время закрылись , другие попросили снижения арендной платы. Если к этому добавить тот факт, что с 2008 года, дивиденды акций Национального банка перестали быть основным источником финансирования Церкви, можно ясно себе представить ,что значительно сократились и доходы, предназначенные для благотворительной деятельности “, добавляет отец Антон Aврамиоту.
Недвижимость невостребованна …
В этом легко убедиться , зайдя на официальный сайт EKY , где вывешиваются списки свободного имущества церквей в Салониках , но желающих очень мало. Отметим , что церковь располагает в общей сложности 539 зданиями – это дома и коммерческие помещения, из которых 44 расположены в Салониках.
С точки зрения снижения цен, этот вопрос ,как правило, решается между Церковью и арендатором , а если контракт истекает, то Церковь вправе искать нового арендатора . Заинтересованные стороны, однако, кроме веб-сайта E.K.Y.O. могут обратиться за информацией и на другие электронные страницы , с которыми сотрудничают брокерские фирмы. Тем не менее, все должны знать, что вы должны заплатить всю ренту, указанную рядом с объявлением и не на евро меньше … “С 300 евро мы не можем сойти на пятьдесят. Это не есть жёсткость с нашей стороны , но наши действия всегда должны согласовываться с законом. Мы также подчиняемся церковной администрпции,”-говорит отец Элефтериос, директор комитета по управлению E.K.Y.O. в Салониках. Он, однако, настаивает на том, что “мы придерживаемся основной линии – помогать людям , а не идти на крайние меры – выселение.”
“Не выселять !” – указание Патриархата
Против выселений выступает митрополит Милета Апостолос, игумен Свято- Патриаршего монастыря Святой Анастасии Фармаколитрии. По его словам, “мы стараемся словами убедить жильцов платить арендную плату нам, потому что мы, в свою очередь, платим подоходный налог государству. В прошлом году мы залатили около 108 400 евро. Конечно, есть те которые пользуются ситуацией. Что я отвечу судье, если при выселении он мне объявит , что люди останутся на дороге … “.
Он уточняет, что Патриархат через монастырь Влатадон в Салониках не владеет недвижимостью , за исключением средиземноморского торгового центра Космоса и здания на улице Аристотелис. “Для строительства на данный момент никто не проявил интерес. Первоначальная цена за аренду составляла 9500 евро.Со временем , однако ,мы спустились на 4000 евро. Сегодня с трудом мы взымаем 500 евро в неделю.”
